御影プライムハイツ

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉山手二丁目

  • 阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩8分

  • 1972年築 / 7階建 / 87戸 / RC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より7.8%割高

販価
1,988万円
32.7万円/㎡
相場
1,845万円
30.3万円/㎡
979
1,556
2,133
2,710
AI査定結果
推定相場価格
1,845万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,556万円〜2,133万円
25.6万円/㎡〜35.1万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年3月1日
御影プライムハイツ
1,988万円（32.7万円/㎡）/ 5階 / 60.83㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴51件の平均平米単価は33.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/271,988万円32.7万円5階 60.83㎡ 3LDK西
2026/02/161,550万円25.5万円4階 60.83㎡ 2LDK西
2026/02/152,480万円40.8万円2階 60.83㎡ 3LDK東
2026/02/091,480万円24.3万円3階 60.83㎡ 3LDK西
2026/02/031,598万円26.3万円4階 60.83㎡ 2LDK西
2026/01/271,988万円32.7万円5階 60.83㎡ 2LDK東
2026/01/242,980万円37.4万円2階 79.73㎡ 3LDK南
2026/01/111,580万円26.0万円1階 60.83㎡ 2LDK西
2026/01/081,580万円26.0万円3階 60.83㎡ 3LDK西
2025/12/141,680万円27.6万円4階 60.83㎡ 2LDK西
2025/12/121,680万円27.6万円1階 60.83㎡ 2LDK西
2025/12/041,680万円27.6万円3階 60.83㎡ 3LDK西
2025/11/061,680万円27.6万円4階 60.83㎡ 3LDK西
2025/10/202,058万円33.8万円5階 60.83㎡ 3LDK西
2025/10/191,800万円29.6万円3階 60.83㎡ 3LDK西
2025/07/231,750万円21.9万円2階 79.73㎡ 3LDK南
2025/06/041,850万円23.2万円2階 79.73㎡ 3LDK南
2025/05/122,058万円33.8万円5階 60.83㎡ 2LDK東
2025/05/102,110万円34.7万円5階 60.83㎡ 3LDK西
2025/05/032,130万円35.0万円5階 60.83㎡ 3LDK西
2025/04/232,110万円34.7万円5階 60.83㎡ 2LDK東
2025/03/022,170万円35.7万円5階 60.83㎡ 3LDK西
2025/02/171,700万円27.9万円3階 60.83㎡ 3LDK東
2025/01/182,130万円35.0万円5階 60.83㎡ 2LDK東
2024/11/151,790万円29.4万円3階 60.83㎡ 3DK東
2024/11/032,170万円35.7万円5階 60.83㎡ 2LDK東
2024/10/132,190万円36.0万円5階 60.83㎡ 3LDK西
2024/10/042,190万円36.0万円5階 60.83㎡ 2LDK東
2024/09/262,228万円36.6万円5階 60.83㎡ 3LDK西
2024/09/042,228万円36.6万円5階 60.83㎡ 2LDK東
2024/08/062,298万円37.8万円5階 60.83㎡ 3LDK西
2024/07/202,268万円37.3万円5階 60.83㎡ 3LDK西
2024/07/092,268万円37.3万円5階 60.83㎡ 2LDK東
2024/06/171,580万円26.0万円2階 60.83㎡ 3LDK東
2024/05/222,298万円37.8万円5階 60.83㎡ 2LDK東
2024/04/291,790万円29.4万円2階 60.83㎡ 3LDK東
2024/04/272,328万円38.3万円5階 60.83㎡ 3LDK西
2024/02/151,880万円30.9万円2階 60.83㎡ 3LDK東
2024/02/152,328万円38.3万円5階 60.83㎡ 2LDK東
2023/12/012,348万円38.6万円5階 60.83㎡ 3LDK西
2023/11/252,358万円38.8万円5階 60.83㎡ 3LDK西
2023/11/252,388万円39.3万円5階 60.83㎡ 3LDK西
2023/11/252,348万円38.6万円5階 60.83㎡ 2LDK東
2023/11/252,480万円40.8万円4階 60.83㎡ 3LDK東
2023/09/202,380万円39.1万円4階 60.83㎡ 2LDK+S東
2023/09/072,388万円39.3万円5階 60.83㎡ 2LDK東
2023/09/072,480万円40.8万円4階 60.83㎡ 2LDK東
2023/09/042,380万円39.1万円4階 60.83㎡ 3LDK東
2023/08/262,398万円39.4万円4階 60.83㎡ 3LDK東
2023/08/262,280万円37.5万円4階 60.83㎡ 3LDK東
2023/06/202,498万円41.1万円4階 60.83㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は31.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
御影プライムハイツ
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 1,988万円32.7万円60.83㎡3LDK5階 / 7階建 西1972年87戸RC
2025/03/18御影ハイツ
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅10分 1,580万円34.3万円46.1㎡1LDK6階 / 9階建 南1971年40戸RC
2023/11/03パラッシオ岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
岡本駅18分 1,890万円25.0万円75.62㎡2LDK3階 / 11階建 南1975年53戸SRC
2024/11/08御影野村ハイツB棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,780万円38.2万円72.8㎡2LDK2階 / 3階建 南1976年45戸RC
2024/08/30御影野村ハイツF棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,980万円39.2万円76.03㎡3LDK1階 / 3階建 南1977年57戸RC
2024/02/15御影野村ハイツC棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,580万円35.4万円72.8㎡2LDK2階 / 3階建 南1976年45戸RC
2025/04/15カーサ観音林
神戸市東灘区住吉山手一丁目
御影駅12分 1,280万円27.7万円46.15㎡1LDK5階 / 7階建 西1971年38戸RC
2026/01/13御影野村ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,680万円35.2万円76.03㎡3LDK3階 / 3階建 南1976年45戸RC
2026/02/03岡本ハウス
神戸市東灘区岡本八丁目
岡本駅11分 1,980万円27.5万円72㎡2LDK4階 / 6階建 東1970年41戸RC
2025/12/26岡本パークマンション
神戸市東灘区岡本七丁目
岡本駅10分 1,580万円29.1万円54.35㎡2LDK1階 / 8階建 南1972年77戸RC
2025/07/11シャンボール岡本
神戸市東灘区岡本七丁目
岡本駅8分 1,580万円30.4万円52㎡1LDK5階 / 5階建 東1974年52戸RC
2025/09/19岡本センチュリーマンション
神戸市東灘区岡本四丁目
岡本駅11分 1,650万円29.1万円56.71㎡3DK5階 / 6階建 北西1973年112戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.9%上昇、神戸市東灘区では1.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して42.8%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
22.4万円/㎡
前年比+14.9%
神戸市東灘区
22.9万円/㎡
前年比-1.8%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名御影プライムハイツ
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉山手二丁目
交通阪急神戸本線御影駅徒歩8分
築年月1972年
階数7階建
総戸数87戸
建物構造RC
土地権利所有権

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