1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.4万円/㎡
前年比-2.8%
神戸市東灘区
27.0万円/㎡
前年比+45.7%
御影プライムハイツ
兵庫県神戸市東灘区住吉山手二丁目
/ 御影駅 徒歩8分
1972年築 / 7階建 / 87戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より17%割安
相場
2,107万円
26.4万円/㎡
1,161
1,792
2,423
3,054
AI査定結果
推定相場価格
2,107万円
26.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,792万円〜2,423万円
22.5万円/㎡〜30.4万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年7月7日
御影プライムハイツ
1,750万円（21.9万円/㎡）/ 2階 / 79.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は33.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 1,750万円 | 21.9万円 | 2階 | 79.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 1,850万円 | 23.2万円 | 2階 | 79.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 2,058万円 | 33.8万円 | 5階 | 60.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/12 | 2,058万円 | 33.8万円 | 5階 | 60.83㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/10 | 2,110万円 | 34.7万円 | 5階 | 60.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/03 | 2,130万円 | 35.0万円 | 5階 | 60.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/23 | 2,110万円 | 34.7万円 | 5階 | 60.83㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/02 | 2,170万円 | 35.7万円 | 5階 | 60.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/17 | 1,700万円 | 27.9万円 | 3階 | 60.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/18 | 2,130万円 | 35.0万円 | 5階 | 60.83㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/15 | 1,790万円 | 29.4万円 | 3階 | 60.83㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/11/03 | 2,170万円 | 35.7万円 | 5階 | 60.83㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/13 | 2,190万円 | 36.0万円 | 5階 | 60.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/04 | 2,190万円 | 36.0万円 | 5階 | 60.83㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/26 | 2,228万円 | 36.6万円 | 5階 | 60.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/04 | 2,228万円 | 36.6万円 | 5階 | 60.83㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 2,298万円 | 37.8万円 | 5階 | 60.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/20 | 2,268万円 | 37.3万円 | 5階 | 60.83㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/09 | 2,268万円 | 37.3万円 | 5階 | 60.83㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/17 | 1,580万円 | 26.0万円 | 2階 | 60.83㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は22.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 御影プライムハイツ 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 1,750万円 | 21.9万円 | 79.73㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 87戸 | RC |
| 2024/10/06 | 北御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 1,300万円 | 16.9万円 | 77㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/15 | 御影ハイツ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅10分 | 1,480万円 | 18.6万円 | 79.74㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/07 | 住吉台東住宅3号棟 神戸市東灘区住吉台 | 住吉駅27分 | 1,280万円 | 20.6万円 | 62㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1972年 | 100戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 御影グランドハイツ 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅9分 | 2,480万円 | 26.6万円 | 93.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 59戸 | RC |
| 2025/01/30 | 御影パークマンション 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅11分 | 2,100万円 | 23.9万円 | 87.75㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/06 | 御影野村ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅7分 | 1,930万円 | 26.5万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/28 | 魚崎ハウス 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅7分 | 1,280万円 | 21.0万円 | 61.07㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1970年 | 63戸 | RC |
| 2024/10/30 | グランドハイツ魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅4分 | 1,880万円 | 21.3万円 | 88.07㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 104戸 | RC |
| 2025/05/30 | 摂津コーラルハイツ 神戸市東灘区北青木四丁目 | 青木駅4分 | 1,680万円 | 24.4万円 | 68.86㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | - | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/06 | 魚崎コーポラス 神戸市東灘区魚崎中町一丁目 | 青木駅5分 | 1,580万円 | 24.7万円 | 64㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 88戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%下落、神戸市東灘区では45.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して18.9%割安です。